海峡导报大财经讯 厦门2026年土地市场首秀交出亮眼答卷。3月24日，厦门市自然资源和规划局举行本年度首次商住用地拍卖会，三宗分别位于湖里、同安、翔安的地块成功出让，总成交价达39.59亿元。此次出让不仅为全年土地市场平稳开局，也凸显了房企对厦门发展前景的持续看好。
本次成交的三宗地块总计价建筑面积18万平方米，吸引了包括福建本土龙头房企及央企在内的多家企业参与。
翔安南部新城2026XP02地块由厦门东山悦地产有限公司（国贸）竞得，成交总价约9.11亿元。该地块占地约4.46万平方米，计价建筑面积约7.59万平方米，容积率1.7，建筑限高60米。地块所处片区位于翔安大道东侧，紧邻翔安隧道，是厦门“跨岛发展”战略下重点建设的岛外新城之一。
2026XP02地块
区域内已引入双十中学、科技中学及实验小学等教育资源，同时规划建设市民服务中心、商业金融区及中央港湾公园等公共服务设施。
交通方面，片区依托翔安大道、翔安隧道及规划中的轨道交通线路，与岛内形成连接；同时，翔安新机场及临空产业区正在推进建设。区域内已布局厦大翔安医院、CBD商务中心及保障性住房项目，生活配套逐步完善。
同安西柯片区2026TP02地块则由漳州中海房地产有限公司（中海）以约4.36亿元竞得。出让文件显示，该地块占地约1.77万平方米，计价建筑面积约3.01万平方米，容积率1.7，建筑限高60米。该地块位于同安西柯片区，处于环东海域新城范围内。公开资料显示，环东海域新城为厦门重点开发区域之一，承担居住及产业功能拓展。
从配套情况看，区域内已布局厦门实验中学、同安一中滨海校区等教育资源，同时引入厦门市第三医院等医疗配套；滨海旅游浪漫线、环东海域景观带等公共空间已投入使用。此外，环东海域新城近年来持续推进产业项目落地，包括智能制造、信息技术等产业园区建设，人口导入仍在持续。
湖里区编号2026P03地块由建发以26.27亿元竞得。该地块位于湖里区后埔片区金水路与金美路交叉口西南侧，用地性质为住宅用地，土地出让面积29793.33平方米，规划建筑面积68822.59平方米，容积率2.3，居住部分成交楼面价40000元/平方米。
2026P03地块
该地块所在位置交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离古地石地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区属小学金尚小学、重点中学厦门外国语学校附属小学万景校区、三甲医院（884301）厦门中医院（884301）总院、购物中心厦门蔡塘爱琴海购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有桃园岛、周记武夷岩等97个公园景点。
厦门土地房产研究中心分析指出，三宗地块的成功出让实现了政策支持与市场预期的良好互动。建发、国贸作为深耕福建的龙头房企，对本地市场具有深刻理解和领先的产品打造能力；中海作为头部央企持续加码投资，充分体现了对厦门城市价值和市场潜力的坚定信心。
近期厦门房地产市场呈现回暖迹象，3月以来新房成交面积环比大幅上涨超100%，岛内外核心区域多个项目持续热销。此次新成交地块分别位于岛内成熟核心区及岛外重点发展新城，周边配套完善、交通便利，且所在板块住宅库存相对较低，未来入市将有效补充高品质住宅供应，满足刚需及改善型等多元化住房需求，进一步促进产城融合与区域发展。
记者：余建平 通讯员： 刘强
编辑：陈磊 审核：杨晓辉
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